Gói bản vẽ nhà phố 6x11m mà trang này phát từ năm 2019 có ruột không giống lời giới thiệu cũ. Bên trong chỉ có một tệp DWG, chứa phần kiến trúc và phần điện của một căn liên kế ba tầng. Bài này nói đúng gói có gì và thiếu gì.
Tóm tắt. Tệp trên Drive nặng 1.484.203 byte, tức khoảng 1,42 MB. Mật khẩu giải nén của riêng gói này là autocad123. Ruột chỉ có một tệp DWG duy nhất nặng 1.750.702 byte. Trong tệp đó là phần kiến trúc và phần điện của một căn nhà phố liên kế ba tầng. Không có bản vẽ kết cấu, không có bản vẽ cấp thoát nước.
Trong gói nhà phố 6x11m có đúng những gì
Gói gồm đúng những thứ sau.
| Hạng mục | Giá trị |
|---|---|
| Tệp trên Google Drive | 1.484.203 byte, khoảng 1,42 MB, định dạng RAR |
| Tên tệp trên Drive | KT SAN VUON, tức kiến trúc sân vườn |
| Kho nén tải về | RAR, mật khẩu autocad123, kèm 1 ảnh hướng dẫn 136.460 byte |
| Ruột | 1 tệp KT SAN VUON.dwg, 1.750.702 byte, khoảng 1,67 MB |
| Định dạng bản vẽ | DWG 2004, mã AC1018 |
| Ngày sửa của tệp DWG | 22 tháng 3 năm 2020 |
| Tệp đính kèm ngoài | Không có xref, không có ảnh chèn, không có bảng nét riêng |
Hình 1. Đường đi của gói tải: 1,42 MB nén bung ra đúng một tệp bản vẽ 1,67 MB, không kèm tệp nào khác.
Mười ba bản vẽ nằm trong tệp
Tệp DWG này chứa mười ba bản vẽ, mỗi bản có một dòng tiêu đề đặt ngay dưới hình. Danh sách đầy đủ như sau.
| Nhóm | Tiêu đề bản vẽ | Tỉ lệ ghi kèm |
|---|---|---|
| Kiến trúc | Mặt bằng trệt | 1/50 |
| Kiến trúc | Mặt bằng lầu 1 | 1/50 |
| Kiến trúc | Mặt bằng mái | 1/50 |
| Kiến trúc | Mặt cắt A-A | 1/50 |
| Chi tiết | Chi tiết cầu thang | không ghi |
| Chi tiết | Cầu thang lầu 1 | 1/50 |
| Chi tiết | Chi tiết tam cấp B-B | 1/20 |
| Chi tiết | CT1, tức trang chi tiết trang trí | 1/50 |
| Điện | Mặt bằng bố trí đèn và công tắc lầu 1 | 1/50 |
| Điện | Mặt bằng bố trí CB, ổ cắm, TV, điện thoại, máy lạnh, máy nước nóng, tầng trệt | 1/50 |
| Điện | Cùng nội dung trên, lầu 2 | 1/50 |
| Trần | Mặt bằng trần thạch cao tầng trệt | 1/50 |
| Trần | Mặt bằng trần thạch cao lầu 2 | 1/50 |
Khung tên ghi tên công trình là nhà phố liên kế sân vườn, thuộc một khu dân cư ở xã Lợi Thuận, huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh. Đây là hồ sơ của một dự án thật, không phải bản vẽ mẫu dựng để bán.
Hình 2. Bản đồ hồ sơ. Phần xanh là thứ có trong tệp. Phần đỏ là thứ gói không có, nên đừng trông chờ.
Gói thiếu gì, và bù lại có gì hơn
Đây là chỗ bản cũ nói sai. Bản cũ hứa đầy đủ kiến trúc, kết cấu và điện nước, rồi chèn ảnh chi tiết móng và hầm tự hoại. Trong tệp không có bản vẽ hầm tự hoại nào, cũng không có phần cấp thoát nước. Bộ này thuần kiến trúc và điện, đúng như cái tên KT ghi trên Drive.
Hai chỗ hụt nữa đáng nói trước khi bạn tải. Gói không có bản vẽ mặt đứng, trong khi một hồ sơ kiến trúc thường có ít nhất hai mặt đứng. Và tuy có mặt bằng trần cùng mặt bằng điện cho lầu 2, gói lại không có mặt bằng kiến trúc lầu 2. Hai chỗ đó là thứ bạn nên xem ngay khi mở tệp lên. Nhiều kiểu mặt đứng xem nhanh ở hai mươi mẫu nhà ba tầng. Chín bộ ba tầng khác để đối chiếu nằm ở mười file CAD nhà phố ba tầng.
Bù lại, gói có ba thứ mà phần lớn bản vẽ nhà phố phát miễn phí không có. Thứ nhất là trọn phần điện, chia riêng mạch chiếu sáng và mạch ổ cắm, có cả tủ điện chính và trị số CB từng nhánh. Thứ hai là mặt bằng trần thạch cao, thứ hay bị bỏ vì chủ nhà tự tính khi thi công. Thứ ba là ghi chú vật liệu viết thẳng lên bản vẽ chứ không để trống. Mười mẫu một trệt hai lầu khác nằm ở top 10 bản vẽ nhà 1 trệt 2 lầu.
Còn một điểm kỹ thuật dễ chịu. Đây là một tệp DWG đứng một mình, không tham chiếu ngoài, không chèn ảnh quét, không gọi bảng nét riêng. Bảng nét duy nhất tệp nhắc tới là acad.ctb, thứ AutoCAD nào cũng cài sẵn. Nghĩa là bạn không thể mở ra rồi gặp cảnh khung ảnh rỗng hay xref báo Not Found như nhiều gói khác.
Hình 3. Ảnh mặt đứng cũ của trang, đặt ngay dưới tên nhà phố 6x11m ở một bài tổng hợp khác. Chuỗi kích thước ở chân ảnh là 4200 và 1800, cộng lại đúng 6000, tức mặt tiền 6 m. Kiểu mái ngói dốc và mảng ốp trang trí khớp với ghi chú vật liệu đọc được trong tệp. Đây là ảnh cũ của trang, không phải ảnh chụp từ tệp bạn tải về.
Tải về và mật khẩu giải nén
Bản vẽ nhà phố 6x11m ba tầng, phần kiến trúc và điện
Một tệp DWG duy nhất: mặt bằng trệt, lầu 1 và mái, một mặt cắt, chi tiết cầu thang và tam cấp, cùng trọn bộ mặt bằng điện và trần thạch cao.
- Định dạng DWG 2004, mã AC1018
- Dung lượng tải 1,42 MB
- Số tệp 1 tệp DWG, 1,67 MB sau khi giải nén
Mật khẩu giải nén: autocad123
Đừng đi tìm mật khẩu ở nơi khác. Ảnh hướng dẫn nằm sẵn trong gói bảo bạn mở Google trên điện thoại, gõ một từ khoá bán khẩu trang, vào một trang thương mại điện tử rồi kéo xuống chân trang lấy mật khẩu. Đường vòng đó nay không còn dùng được, và chính ảnh hướng dẫn cũng để trống ô mật khẩu. Chuỗi in ở trên dùng thẳng được, không phải đi đâu tìm.
Tên tệp trên Drive không khớp tên bài. Drive đặt tên gói là KT SAN VUON, dễ làm bạn tưởng tải nhầm sang bộ sân vườn cảnh quan. Mở ra thì khung tên ghi rõ đây là nhà phố liên kế sân vườn, tức nhà phố có sân, không phải hồ sơ cảnh quan. Cùng đường dẫn tải này còn được hai bài tổng hợp khác trên trang gắn dưới đúng cái tên nhà phố 6x11m ba tầng.
Chữ tiếng Việt sẽ vỡ dấu, và FONTALT không cứu được
Đây là thứ chắc chắn hỏng khi bạn mở tệp trên máy mình. Các kiểu chữ trong bản vẽ gọi tới ba họ phông VNI là VNI-Helve, VNI-Franko và VNI-Avo. Bốn tệp phông TrueType được nêu đích danh trong tệp: vhelven0.ttf, VHELVCN0.TTF, VHELVCB0.TTF và vavon__0.ttf. Ngoài ra chỉ có thêm txt.shx, mà phông này AutoCAD nào cũng cài sẵn nên không thiếu.
Họ VNI là bảng mã tiền Unicode. Mỗi chữ có dấu nằm ở một mã riêng, nên máy không có phông thì dấu tiếng Việt biến thành ký tự lạ chứ không mất hẳn. Bạn sẽ thấy những dòng kiểu MAËT BAÈNG TREÄT thay vì mặt bằng trệt.
Chỗ nhiều người làm sai. Tài liệu Autodesk cho AutoCAD 2026 nói rõ hai đường thay phông khác nhau. Phông SHX đi qua bảng ánh xạ phông, rồi tới định nghĩa kiểu chữ, rồi mới tới biến FONTALT. Phông TrueType thì đi qua bảng ánh xạ phông, rồi định nghĩa kiểu chữ, rồi để Windows tự chọn một phông gần giống, và biến FONTALT không xen vào đoạn nào. Toàn bộ phông tiếng Việt của bộ này là TrueType, nên đặt FONTALT xong mà chữ vẫn sai dấu thì không phải bạn làm sai. Cách chữa đúng là cài bộ phông VNI vào Windows, hoặc khai chúng trong tệp ánh xạ phông của AutoCAD.
Vật liệu và thiết bị ghi thẳng trong bản vẽ
Phần đáng giá nhất của bộ này không nằm ở nét vẽ mà ở mấy khối ghi chú. Chúng cho bạn con số để bóc khối lượng và để trao đổi với thợ. Bảng dưới chép lại nguyên các trị số ghi trên bản vẽ.
| Hạng mục | Ghi chú ghi trên bản vẽ |
|---|---|
| Nền phòng ở | Gạch ceramic 400x400, vữa lát xi măng dày 30 mác 75, bê tông đá 1x2 mác 200 dày 100, vữa trát trần mác 75 dày 15 |
| Khu vệ sinh | Nền gạch men 250x250, tường ốp gạch men 250x400 cao 2,7 m, trần thạch cao cao 2,7 m |
| Mái | Hai phương án ghi trên bản vẽ: mái ngói Đồng Tâm với xà gồ thép 40x40 và vì kèo thép; mái tole với xà gồ thép hộp 50x100 |
| Trần | Trần thạch cao khung nhôm |
| Lấy sáng | Mái kính thông thoáng dày 10 mm, vách nhôm kính dày 5 mm |
| Cột trang trí | Cột vuông 400x400 ốp gạch trang trí; cột xây gạch 20x40; cột gạch xây ốp đá tự nhiên |
| Cầu thang | Mặt bậc lát đá granit |
| Tường rào | Xây cao 2,6 m, sơn nước |
| Thoát nước | Ống thoát D90 và ống thoát D114 |
| Điện | Tủ điện chính, CB phòng 20A, CB máy lạnh 10A, CB máy nước nóng 10A |
Các phòng trong bản vẽ gồm phòng khách, bếp và phòng ăn, phòng ngủ, phòng học hoặc phòng làm việc, khu vệ sinh, sân và sân sau. Đó là công năng của một căn liên kế ba tầng cho một hộ gia đình, không phải nhà ở kết hợp buôn bán. Lô ngắn hơn thì ít phòng hơn, xem nhà phố 5x14m.
Dùng bộ này thế nào cho đúng
Bộ bản vẽ nhà phố 6x11m này là hồ sơ của một dự án có thật, nên nó vừa là ưu điểm vừa là chỗ phải cẩn thận. Đất chật hơn thì xem cách dồn công năng ở nhà phố 5x10m bốn tầng.
- Việc đầu tiên là cài phông VNI, trước khi đụng vào bất kỳ nét nào. Sửa hình trước rồi mới sửa chữ là tự làm khổ mình.
- Chạy lệnh STYLE để xem kiểu chữ nào báo thiếu phông. Đây là cách nhanh nhất biết còn sót họ phông nào.
- Xoá sạch khung tên trước khi dùng lại. Khung tên còn nguyên tên đơn vị thiết kế, số điện thoại, hộp thư, địa chỉ văn phòng và cả ô ký của giám đốc. Giữ lại là bạn đang nộp bản vẽ mang tên đơn vị khác.
- Đừng dùng kích thước trong bộ này cho khu đất của bạn mà chưa dóng lại. Nhà liên kế phụ thuộc vào lộ giới và khoảng lùi của từng khu, hai thứ đó thay đổi theo địa phương.
- Phần kết cấu phải thuê kỹ sư tính riêng. Gói không có bản vẽ kết cấu nào, và móng của một căn ba tầng phụ thuộc vào nền đất chứ không chép được.
- Chạy PURGE sau khi chép hình sang bản vẽ của bạn, để bỏ bớt kiểu chữ, lớp và kiểu kích thước đi theo mà bạn không cần.
Lỗi thường gặp
| Hiện tượng | Vì sao | Cách xử lý |
|---|---|---|
| Chữ hiện thành ký tự lạ đầy dấu móc | Bản vẽ dùng phông VNI tiền Unicode, máy bạn chưa có | Cài bộ phông VNI vào Windows, hoặc khai trong tệp ánh xạ phông |
| Đặt FONTALT rồi chữ vẫn sai dấu | Phông tiếng Việt ở đây là TrueType, FONTALT chỉ áp cho phông SHX | Dùng bảng ánh xạ phông, hoặc đổi kiểu chữ sang phông Unicode rồi gõ lại |
| Giải nén báo sai mật khẩu | Dán mật khẩu nên dính thêm dấu cách ở cuối | Gõ tay autocad123, tất cả viết thường |
| Tìm mãi không thấy mặt đứng | Tệp không có bản vẽ mặt đứng | Dựng mặt đứng từ mặt cắt A-A và mặt bằng, hoặc lấy ở bộ hồ sơ khác |
| Tìm mãi không thấy bản vẽ móng | Đây là hồ sơ kiến trúc và điện, phần kết cấu tách riêng | Thuê kỹ sư kết cấu tính theo nền đất khu đất của bạn |
| Tưởng tải nhầm gói cảnh quan | Drive đặt tên gói là KT SAN VUON | Mở ra xem khung tên, tên công trình ghi là nhà phố liên kế sân vườn |
Câu hỏi thường gặp
Mật khẩu giải nén gói nhà phố 6x11m là gì
Là autocad123, gõ đúng chữ thường và không có dấu cách. Lưu ý mỗi gói trên trang có mật khẩu riêng, không có chuỗi dùng chung cho mọi gói.
Vì sao tiêu đề cũ ghi 6x18m còn đường dẫn ghi 6x11m
Tiêu đề cũ ghi nhầm. Cùng đường dẫn tải Drive này được hai bài tổng hợp khác trên trang gắn dưới tên nhà phố 6x11m ba tầng. Ảnh mặt đứng đi kèm cũng ghi mặt tiền 4200 cộng 1800 bằng 6000. Số 6x11m là số đúng, nên tiêu đề đã được sửa lại còn đường dẫn giữ nguyên.
Gói mở được trên AutoCAD bản nào
Tệp lưu ở định dạng DWG 2004, mã AC1018. Đây là định dạng cũ, mọi bản AutoCAD từ 2004 tới 2026 đều mở trực tiếp. Đây là định dạng lưu của tệp, không liên quan tới phiên bản phần mềm bạn đang chạy.
Bộ này xin phép xây dựng được không
Chưa đủ. Hồ sơ xin phép cần mặt đứng và cần phần kết cấu, hai thứ gói này không có. Bộ này dùng để tham khảo bố trí công năng, tham khảo cách ghi chú vật liệu và lấy sẵn phần điện. Bản vẽ nộp phải do đơn vị có chứng chỉ hành nghề lập và ký.
Bốn ảnh chụp bản vẽ trong bài cũ đi đâu rồi
Đã cắt, vì chúng không phải của bộ này. Hai ảnh có khung tên ghi tên công trình khác và đề ngày 27 tháng 2 năm 2006. Hai ảnh còn lại là mặt bằng của một căn rộng 5 m dài 20 m, vẽ ở tỉ lệ 1/100, trong khi bộ tải về vẽ ở 1/50. Giữ lại chỉ khiến người đọc tưởng gói có những bản vẽ đó.
